איך לאתר בעיות איטום ביסודות בניין קיים
לאחר עשרות שנים של פעילות, דירות ובנייני מגורים חווים לא אחת בעיות איטום. הבעיות הללו עשויות לעלות אף יותר כאשר מדובר ביסודות של בניין קיים, שם אנחנו לא מדברים על בעיות אסתטיות בלבד אלא גם על בעיות מבניות חמורות. אז איך אנחנו יכולים לאתר בעיות כאלה בצורה נכונה ולפני שהן יהפכו לבעיות חמורות יותר?
מהם הסימנים האזעקתיים שצריך לחפש?
ישנם מספר סימנים שיכולים להעיד על בעיות איטום ביסודות הבניין. שימו לב למספר דברים:
- סדקים בקירות: אם אתם רואים סדקים הזורמים עד לקצה הקיר או סדקים הולכים ומתפשטים, זה סימן שיכול להעיד על בעיות איטום.
- רטיבות או אדים: רטיבות לאורך הקירות או אפילו אדים קשורים באוויר יכולים להעיד על חדירת מים מאזורי היסוד.
- ריח רע: ריחות לא נוחים עשויים להעיד על מים עומדים ונזילות לא מזוהות.
- עובש: אם אתם מוצאים עובש באזורים קבועים של הקירות או התקרה, זה אחד הסימנים הברורים ביותר לבעיית איטום.
- נזק לתשתיות וסמלים: מים עלולים להזיק לתשתיות הבניין, דיסקוטק חשמל וכו'.
שיטות לאתר בעיות איטום
כעת שברצונכם לדעת איך לאתר את הבעיות הללו, יש בדרכים שונות להשיג את המטרה:
1. בדיקות רטיבות
באמצעות מדידות רטיבות מתקדמות, אפשר לזהות מקומות בהם הלחות גבוהה מהנורמלי. תהליך זה אינו רק טכני אלא מצריך דקדקנות.
2. מצלמות תרמיות
שימוש במצלמות תרמיות מאפשר לוודא את טמפרטורת הקירות. חדירת מים לתוך הקירות משנה את הטמפרטורה, וכך ניתן לאתר בעיות בצורה די מדויקת.
3. בדיקות מקצועיות
אם אתם מוצאים את עצמכם במצב שבו אתם לא יכולים לאתר את הבעיה, זה הזמן לפנות לאיש מקצוע שיבצע בדיקות מתקדמות.
כיצד למנוע בעיות בעתיד?
כמובן, אבחנה חשובה זו לא תעזור כלום אם לא נמנע בעיות בעתיד. יש מספר מסקנות ואילוצים להביא בחשבון:
- בניה נכונה: יש צורך בתכנון מפורט ומדויק של יסודות הבניין.
- תחזוקה שוטפת: שימו לב לסימנים שציינו לעיל ונסו לבצע תחזוקה תקופתית.
- שימוש בחומרים איכותיים: השקעה בחומרים איכותיים בזמן הבנייה עשויה למנוע בעיות איטום בהמשך.
שאלות ותשובות נפוצות
האם כל בניין ישן סובל מבעיות איטום?
לא כולם, אך ככל שהבניין ישן יותר, הסיכוי לבעיות כזה גבוה יותר.
מהי השיטה היעילה ביותר לאתר בעיות ללא אנשי מקצוע?
שימוש במצלמות תרמיות עשוי להיות אחד הכלים היעילים ביותר.
האם אני יכול לתקן בעיות בדירות קודמות לבד או שצריך איש מקצוע?
זה תלוי בחומרת הבעיה. עבודות פשוטות יכולות להיות מתוקנות לבד, אך בעיות מורכבות ידרשו ידע מקצועי.
מה עלי לבדוק בבניינים חדשים?
שים לב לתהליכי הבנייה, סוג החומרים והאם בוצעה בדיקה מקצועית.
כיצד לדעת אם הבעיה חמורה?
אם הסדקים ממשיכים להתרחב או אם הרטיבות הולכת ומתרקמת, זה צריך להדליק נורה אדומה.
לסיום, בעיות איטום עשויות להיראות כבעיה שילדים משחקים איתה, אבל בפועל מדובר בבעיה רצינית שדורשת תשומת לב. חשוב לקצר את הזמן מבעיות לדאגות, כך שתשמרו על יסודות הבניין שלכם וכמובן על הנוחות והביטחון של הדיירים. סעיף אחד קטן נוסף: אם יש בעיה, תתקרבו במהירות לגורם מקצועי, אף פעם אל תתמודדו עם הבעיות הללו לבד.