האם כדאי למכור דירה לעמידר?
כשמדובר במכירת דירה, השאלה הראשונה שעולה בראש רבים היא: "האם זו ההחלטה הנכונה?" ואם מדובר בעמידר, התשובה לא כל כך פשוטה. למכירה לעמידר יש צדדים חיוביים, אך גם לא מעט אתגרים. במאמר הזה נצלול עם הפנים קדימה ונשאל את עצמנו האם באמת שווה למכור את הנכס שלנו לגורם הזה – וברחובות המחתרתיים של עולם הנדל"ן, גלו את התשובות לשאלות שטרם חשבתם עליהן.
1. מי זה עמידר בכלל?
עמידר, חברת הדיור הממשלתית, נחשבת לגורם מרכזי בשוק הדיור בישראל. היא מציעה מגורים לאוכלוסיות שהמדינה רואה אותן כזקוקות לעזרה. במילים אחרות – אם אתם חשים שאתם ממלכתיים במיוחד, עמידר יכולה להיות הכתובת שלכם.
1.1 התפקידים והמטרות של עמידר
- שירות מגונן – עמידר עוזרת לאוכלוסיות חלשות להימנע מהוצאות גבוהות שלא מתאפשרות להן.
- מגוון פתרונות דיור – החברה מציעה אפשרויות דיור שונות, חלקן ציבוריות ואחרות במסלול כזו או אחר.
- תמיכה בפיתוח אזורי – המטרה היא לעזור לשפר את איכות החיים ברחבי הארץ.
2. מה היתרונות והמגרעות של מכירת דירה לעמידר?
כמו בכל מהלך בחיים, כאשר מציעים למכור דירה לעמידר יש יתרונות וגם חסרונות. כדאי להכיר את שני הצדדים כדי שנוכל להחליט עם מה אנחנו מרגישים בנוח.
2.1 יתרונות
- מחירים נוחים – עמידר מציעה מחירים שהרבה פעמים נמוכים יותר מהשוק החופשי.
- תמיכה לוגיסטית – כשיש לכם שותף כמו עמידר, אתם לא לבד. הם מייעצים לכם ברוב התהליכים.
- הרגשה של תרומה – כאשר אתם מוכרים לעמידר, אתם יכולים להרגיש שאתם תורמים למישהו.
2.2 חסרונות
- פגיעות שוק – מחירים נמוכים בדרך כלל לא שווים לביקוש גבוה ואיכותי.
- תהליך משפטי מורכב – כמה מהתהליכים משפטיים עשויים לקחת זמן רב.
- עמלות והוצאות נוספות – מכירה לעמידר לא תמיד חפה מעמלות והוצאות אשר עשויות להקשות עליכם.
3. מה קורה כאשר מחליטים למכור?
כשהגעתם להחלטה, זה הזמן לצלול לתהליך. נשתף אתכם במספר שלבים שמומלץ לקחת בחשבון:
- הערכת שווי הנכס – ערכו הערכת שווי מקצועית כדי להבין מה באמת כדאי לכם לבקש.
- מילוי טפסים – כשאתם עובדים עם עמידר, יש לא מעט טפסים. הכי טוב לגלות מראש, כדי לא לתפוס אתכם לא מוכנים.
- חתימה על חוזים – וודאו שאתם מבינים את כל מה שכתוב שם, אל תתביישו לשאול אם יש משהו לא ברור.
4. איזה שאלות כדאי לשאול את עצמכם?
לפני שמבצעים מהלך כל כך חשוב, יש לא מעט שאלות שכדאי לדון בהן. הנה כמה ששווה לשקול:
- מהן המטרות שלי למכירה?
- האם אני מתקדם לכיוון השוק החופשי או אני מעדיף לקבוע מחיר קבוע?
- מה הגורמים שאני מצפה לראות במהלך התהליך?
5. מה קורה אחרי המכירה?
אחרי שמכרתם את הדירה, מה קורה אז? אתם תקועים בתחושת שיממון או שאתם אשכרה מצפים לדרכם החדשה?
- חשבו על העתיד – האם תמשיכו לגור באותו אזור? האם יש לכם תוכניות אחרות?
- זכרו את ההשלכות – מכירת דירה יכולה לשנות את חייכם בתכלית!
- שמרו על קשר עם עמידר – אם יש שאלות או צורך בעתיד, התקשורת היא שם חשוב!
6. סיכום סופי – למה זה כל כך מורכב?
אז האם כדאי למכור דירה לעמידר? התשובה תלויה בכם ובצרכים שלכם. ישנן יתרונות ומשמעויות רבות למהלך הזה, אבל בלי ניסיון לכל התהליכים והמכשולים בדרך יהיה לכם קשה מאוד להשיב. הכל שאלה של עד כמה מוכנים אתם לקפוץ למים העמוקים של עולם הנדל"ן.
אה, ובעיקר – אל תעשו את זה לבד. תמיד מומלץ לעבוד עם מקצוענים שיכולים להדריך אתכם בכל הצעדים. ותזכרו, כשתקבלו החלטה, תהיו אסירי תודה על כך שלא הכל יסתייע בקלות.