מה צריך לדעת על ארנונה על מחסן?

האם כדאי להחזיק מחסן? כל מה שצריך לדעת על ארנונה

אחסון חפצים ושמירה על תכולת הבית זה דבר שמעסיק רבים מאיתנו. תופתעו לדעת, אך לא רק הכניסה לתוך המחסן ופיתוח המקום נחשבים לחשובים, אלא גם העלויות הנלוות לכך, כמו למשל הארנונה. אז מה באמת עומד מאחורי התהליך הזה של חישוב הארנונה על מחסן? מה ההבדל בין מחסן לאחסון אחר? הרבה שאלות, והרבה תשובות ממתינות לכם כאן.

למה צריך לדעת על ארנונה על מחסן?

במדינת ישראל, העניין של ארנונה היא לא פשוטה כמו שחושבים. החישוב שלה מתבצע על בסיס שטח המבנה, המיקום, ותכלית השימוש. אם אתם מתלבטים האם להחזיק מחסן או לא, יש דבר חשוב שצריכים לקחת בחשבון – העלויות הנלוות.

מה זה ארנונה בכלל?

נתחיל מהבסיס – ארנונה היא תשלום שמשלם בעל נכס לרשות המקומית עבור שירותים שונים (כמו פינוי garbage, תאורה, וכדומה). השיעור של הארנונה משתנה ממקום למקום, ולעיתים זה יכול להפתיע אתכם. מחסן יכול להיות נחשב כנכס שאין עליו קולות הכנסה, אבל עליכם לשלם עליו ארנונה כמו על כל נכס אחר.

אז מה ההבדל בין מחסן לדברים אחרים?

ודאי שחשוב לדעת האם המחסן שלכם נחשב לנכס או לא. ישנם סוגים שונים של מחסנים, וכאן נכנסת השאלה המורכבת – מתי תשלמו עליהם ארנונה ומתי לא. בין השאלות החשובות שיכולות לעזור לך במיון:

• מה גודלו של המחסן?
• האם הוא משמש לעסק או לא?
• האם הוא שייך לדירה או לנכס מסחרי?
• האם המחסן קיים יותר מעשר שנים?

למה לשלם יותר?

אז זהו, לא תמיד תצטרכו לשלם על מחסן. אם הוא לא נחשב כ"נכס" ואני מדבר על מחסנים קטנים שהוקמו רק לאחסון, שמירה על חפצים אישיים ואין שום הכנסות מכך, יתכן ולא תידרשו לשלם ארנונה. עם זאת, למחסנים שנמצאים בתוך שטח של נכס מגורים יש סיכוי גבוה יותר לחייב אתכם בתשלום.

שאלות ששאלתם את עצמכם

• מה מחסן צריך כדי שלא אשלם ארנונה? – אם הוא לא משמש או מניב הכנסות.
• היכן אני יכול לבדוק מידע על הארנונה שלי? – באתר הרשות המקומית שלך, או בטלפון.
• מה קורה אם אני משכיר את המחסן? – סביר להניח ותדרשו לשלם ארנונה.
• איך אפשר למנוע תשלומים מיותרים? – בדקו מול החוק מקומי וייעוץ מקצועי.
• האם יש הבדל בין מחסן בתוך בית למחסן חיצוני? – בהחלט, הארנונה משתנה לפי הסוג במקום.

נפילה למלכודת של ארנונה

עכשיו אתם יודעים כי יש מקום לבדוק את העניינים המשפטיים לפני שהוא מתברר לכם שיש חובות ארנונה שלא ידעתם עליהם. השאלה כאן היא אם אתם מוכנים לשלם עוד כסף לדברים שלא בהכרח צריך? ברור שאתם לא מעלים את זה לכותרת "חיים יקרים", אבל בהחלט יש צורך להתייחס לשאלה הזו.

מדריך לגמישות בארנונה

כמובן שתמיד יש דרכים להקל על התשלום או לנסות להפחית אותו. חלק מהדרכים הן:

• לשכור איש מקצוע שיבדוק את החיובים.
• להתעדכן כלפי הרשות המקומית.
• לבדוק אם יש קמפיינים הפחתת ארנונה לשכנים.

כיצד מתבצע החישוב?

בשיטה הקלאסית, חישוב הארנונה מתבצע על פי שטח המחסן, אך הוא גם מושפע ממיקום המבנה. אם שמתם לב, אזרחי תל אביב בהחלט ישלמו יותר מארנונה על מחסן מאזרחי בדרום הארץ. לסיום חשוב לציין שחשוב לדאוג להתעדכן בכל החוקים הרלוונטיים, ולברר על הפחתות או נקודות חשובות שיכולות להשפיע על הכיס שלכם.

לעשות סדר במחסן ובארנונה

אם תעשו סדר גם במחסן וגם בארנונה, החיים שלכם יכולים להיות פשוטים יותר. לא סתם אומרים "שמור על מה ששייך לך". וועדות מקומיות עוסקות בעניינים הללו, והחוק הוא לפעמים אכזרי, תאמינו לי.

בשורה תחתונה

אם אתם מתלבטים אם כדאי להשקיע במחסן, וכיצד זה ישפיע על הארנונה שלכם, ההמלצה היא להיות מודעים לסביבה שלכם ולדיני העירייה. כשתדעו מה אתם עושים והיכן אתם עומדים, תוכלו להימנע מסיבוכים ובעיות כלכליות בעתיד. מחסן זה לא רק מקום לאחסן בו בגדים ישנים; מדובר בהחלטה פיננסית שמעורבת לא רק בג'קט שנורא אוהבים, אלא גם בכספים שיכולים להתבזבז בקלות.